枣庄市市中区住建局紧紧围绕老城更新和全国文明城市创建，不断提升城市品质和功能，创建群众满意的人居环境，提升群众满意度。今年计划投资2.38亿元，高标准实施33个老旧小区的改造，共135万平方米，389栋楼，惠及11812户。目前23个小区已全面开工，主要实施下水道清淤、化粪池清淤、雨污分流、路面硬化、墙体粉刷、屋顶防水、增设停车位、绿化补植、弱电下地、充电桩、快递柜、新建改建游园、改建社区党群服务中心和物业用房等工程。
征集群众意愿，找准改造 “需求点”。牢固树立以人民为中心的理念，充分征求居民群众意见，确保老旧小区改造符合实际、贴近民需。区住建局将老旧小区改造作为“我为群众办实事”提升群众满意度重要实践活动，部门镇街联动，对今年改造的33个老旧小区建筑面积、基础环境、改造条件、违建情况进行全面摸排，建立档案台账。在摸底调研的基础上，通过发放调查问卷、入户走访、集中座谈等方式，广泛征求群众意见建议1000余条，汇总意见要素，形成项目清单，将新建停车位、道路硬化、屋面防水、新建广场游园、安装电动车充电桩等群众改造最强烈的意愿列入重点改造内容。在充分听取群众意见的基础上，精准把脉，结合中央、省、市关于老旧小区改造要求，精准落实到改造方案中，力求设计方案精细化。同时，按照“一区一策”的原则，将改造方案在小区予以公示，公示结束后组织施工。
建立“三个机制”，把牢改造“关键点”。一是健全工作推进机制。为保障老旧小区改造工程能顺利有序地推进实施，专门成立老旧小区改造工作领导小组，负责统筹协调、指导监督老旧小区改造工作，引导各责任主体齐心协力加快项目推进。二是实行部门联动机制。建立各部门协调配合、齐抓共管的机制，各镇街密切配合，积极破解改造工作推进过程中的问题、难题，确保保质保量如期完成改造任务。截止目前，累计拆除违章建筑30余处、清理破坏或占用绿化的菜园40余处、整治乱堆乱放垃圾80余处，为老旧小区改造打下了良好的基础。三是实行多渠道融资机制。为确保老旧小区改造质量和效果，按照争取上级补助资金为主，专项债券、地方配套、专营单位出资、社会资本投资、居民出资等方式，多渠道筹集资金。今年区住建局以老旧小区改造为依托，申请地方专项债1.1亿元，目前正在申请中央预算内资金。
强化工程管理，夯实改造“着力点”。一是严守建设程序。严格改造工程项目审批和招投标程序，优选经验丰富、实力强、信誉佳的施工单位参与工程实施。二是严把质量安全关。加强老旧小区改造施工现场管理，对工程材料严把质量关，杜绝不合格、无认证的建筑材料进场使用。定期开展质量安全专项检查，重点检查施工现场安全防护措施、防汛措施落实情况，确保改造项目的工程质量和施工安全。三是科学组织施工。根据居民意愿和小区施工方案，优先注重实用功能改造，针对群众急难愁盼的房屋漏水、下水道不通、停车难、充电桩缺失、线路乱搭乱扯等突出问题，以满足小区居民服务为中心，进行优先改造。同时将党建文化、传统文化、企业文化等植入小区改造，打造建设党建、绿色、智慧、企业记忆、康养等特色宜居住宅小区，提升群众幸福指数。
