为给居民提供更优质便捷的服务，优化老旧小区居住环境，枣庄市峄城区坛山街道实行党工委统筹，支部搭台，物业公司协同治理，在老旧小区采取党建“1365”工作法，推动城市基层党建工作再上新台阶。
目前，9家社区党支部领办物业公司对23个老旧小区实行兜底管理。对社区党群服务站进行提档升级，以强化政治职能，发挥聚集功能，把党群服务中心打造成推动基层社会治理的重要支撑点和突破点，对仙坛、立新、中心等5个社区升级改造，建成人口聚集地“15分钟党建圈”。
发展“红色物业·峄家亲”物业品牌，按照“领导班子好、党员队伍好、工作机制好、共建成效好、服务质量好、群众反应好”六好标准，红色物业党支部有效统筹工作力量和社会资源，全面开展党建引领社区物业服务工作，充分发挥红色物业堡垒作用，以红色物业品牌效应全面提升辖区物业管理水平。目前，已成立红色物业党支部的小区12家。
采取党支部领办+市场化运作的“双线并行”模式，先行开展社区、业委会和物业创建联合党支部试点，而后在辖区全面运行“党建+物业”服务管理模式，重视发挥党员在创新物业服务管理和创建安全、和谐、幸福小区中的作用，有效破解物业管理难题，打造居民品质生活。
